租房子不满意想退房时，可以按照以下步骤操作：
1. **查阅租赁合同**：首先，你需要仔细阅读与房东签订的租赁合同，查看合同中是否有关于退房的条款和规定。
2. **了解退房条件**：根据合同，了解是否有合理的退房条件，如提前通知期限、违约金等。
3. **沟通协商**：
- 与房东沟通你的退房意向，说明退房的原因。
- 如果可能，尽量寻求双方的和解方案，比如延长租期、降低租金等。
4. **书面通知**：
- 若协商无果，应按照合同约定的提前通知期限，以书面形式正式向房东发出退房通知。
- 保留好通知的书面证据，如快递单、邮件截图等。
5. **办理交接**：
- 与房东办理房屋交接手续，检查房屋内设施是否完好。
- 确认水电费、物业费等费用是否已经结清。
6. **违约责任**：
- 如果合同中有违约金规定，需要按照规定支付给房东。
- 如果合同中没有明确违约责任，应与房东协商，争取减少损失。
7. **法律途径**：
- 如果房东拒绝协商或存在违法行为，你可以向当地的消费者协会或者物业管理部门投诉。
- 在极端情况下，可以考虑向法院提起诉讼，但这一步骤成本较高，且过程耗时较长。
在退房过程中，保持耐心和礼貌，合理维护自己的权益，同时遵守相关法律法规，才能顺利解决问题。
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