面对出租房子发生不幸事件的情况，首先应该保持冷静，并按照以下步骤妥善处理：
1. **报警处理**：立即拨打110报警，告知警方发生了不幸事件，并按照警方指示进行现场保护。
2. **通知房东**：尽快通知房东，告知他们发生了不幸事件，并按照房东的要求进行后续处理。
3. **保持现场**：在不干扰调查的前提下，尽量保持现场原状，以便警方进行现场勘查。
4. **协助调查**：配合警方调查，提供必要的协助和配合，包括提供租客信息、租赁合同等。
5. **心理支持**：如果租客或家属需要心理支持，可以联系专业的心理咨询机构或社区服务，为他们提供必要的帮助。
6. **通知租客家属**：在得到警方允许后，尽快通知租客的家属，并协助他们处理后续事宜。
7. **处理后续事宜**：
- **房屋清理**：在警方调查结束后，根据房东的要求，对房屋进行必要的清理和消毒。
- **租赁合同**：根据租赁合同和当地法律法规，与房东商讨后续的租赁事宜。
- **保险理赔**：如果房屋或租客购买了相关保险，可以联系保险公司进行理赔。
8. **遵守法律法规**：在整个处理过程中，要严格遵守国家法律法规，尊重死者家属的合法权益。
9. **心理调适**：对于房东和租客来说，这样的不幸事件可能会带来心理压力，可以通过与亲友沟通、寻求专业心理咨询等方式进行心理调适。
处理此类事件时，要尽量保持冷静和理性，遵循相关程序，妥善处理后续事宜。
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