九龙仓华发天荟作为一个房地产项目，是否值得购买取决于多个因素，以下是一些您可以考虑的点：
1. **地理位置**：好的地理位置是决定一个房地产项目价值的重要因素。如果九龙仓华发天荟位于交通便利、配套设施齐全、发展潜力大的区域，那么它可能是一个不错的选择。
2. **周边配套设施**：考察项目周边的购物中心、学校、医院、公园等公共设施，这些都将直接影响您的生活便利性和居住舒适度。
3. **价格与性价比**：对比同区域内其他类似项目的价格，了解市场价格走势，判断九龙仓华发天荟是否在合理的价格范围内。
4. **户型与设计**：您提到的“茧中间有个孔”，这可能是项目设计的特色。考虑这种设计是否满足您的居住需求，是否与您的审美相符。
5. **开发商信誉**：九龙仓和华发都是知名开发商，了解他们的历史业绩和信誉可以帮助您评估项目的质量。
6. **未来发展规划**：了解项目所在区域的未来发展规划，如城市扩张、交通建设等，这将影响项目的长远价值。
至于“茧中间有个孔”的设计，这需要您根据自己的居住需求来决定。如果这种设计符合您的喜好，并且对生活没有不便，那么这可以成为购买的一个因素。
最后，建议您在做出购买决定前，多方面收集信息，实地考察，并咨询专业人士的意见。
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