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在中国，关于个人住房贷款的年限，通常有以下几个因素决定：

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1. **贷款人年龄**：银行会根据贷款人的年龄来决定贷款年限。一般来说，贷款人的年龄加上贷款年限不超过65岁。因此，对于55岁的人来说，理论上可以申请的贷款年限最长为10年。

2. **贷款期限**：不同的银行和贷款产品可能有不同的贷款期限。一般来说，个人住房贷款的期限最长为30年。

3. **房屋类型**：如果是首套房贷款，贷款期限可能会稍微长一些；如果是二套房贷款或商业贷款，期限可能会相对较短。

4. **还款能力**：银行会根据贷款人的收入情况评估其还款能力，这也是决定贷款年限的一个重要因素。

具体来说，对于55岁的人来说，虽然理论上可以申请最长10年的贷款，但实际能申请的贷款年限可能会因为上述因素而有所不同。建议您咨询具体的银行或贷款机构，以获取最准确的贷款年限信息。

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