养老院旁边的房子是否具有发展空间，取决于多个因素，以下是一些可以考虑的点：
1. **人口结构**：了解该地区的老龄化程度。如果该地区老龄化严重，那么养老需求大，养老院附近的房产可能具有较高的需求。
2. **政策支持**：关注当地***的城市规划和发展政策。如果***鼓励养老服务业发展，或者有相关的土地规划调整，可能会增加房产的发展潜力。
3. **交通便利性**：好的交通网络是房产发展的重要因素。如果房子位于交通便利的地区，比如靠近公交站、地铁站，那么发展空间可能会更大。
4. **配套设施**：周边的配套设施，如医院、超市、公园等，也是影响房产发展空间的关键因素。
5. **市场需求**：分析周边地区的市场需求，包括自住、出租或者商业用途。如果养老需求旺盛，那么房子可能更适合用于出租或者作为养老相关商业用途。
6. **土地资源**：土地资源稀缺的地区，养老院附近的房产可能更具发展潜力。
7. **建筑条件**：房产的建筑质量和设计也会影响其未来发展。如果建筑条件较好，可以更容易地进行改造或翻新。
8. **投资风险**：任何投资都有风险，了解潜在的市场风险，如经济波动、政策变化等，对于判断房产的发展空间至关重要。
综合考虑这些因素，你可以对养老院旁边的房子是否具有发展空间做出更为准确的判断。如果你需要更具体的信息，可以咨询当地的房地产专家或者相关***部门。
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