租房合同中关于退租的规定因合同条款而异。以下是一些一般性的建议：
1. **查阅合同条款**：首先，您需要仔细阅读租房合同，特别是关于提前终止租赁和租金退款的相关条款。
2. **与房东沟通**：如果您确定想要提前终止租赁，应当首先与房东沟通，说明您的打算，并了解房东的要求。
3. **提前通知期限**：根据合同约定，提前退租通常需要一定的通知期限。如果您能在合同规定的时间内通知房东，通常房东会同意退租。
4. **退还押金**：如果合同中有押金条款，您有权在符合合同约定的情况下要求退还押金。
5. **计算应退还的租金**：
- 如果合同中有关于提前退租的赔偿条款，通常需要支付一定的赔偿金。
- 如果合同中没有明确规定，一些地方的法律法规可能规定了关于提前退租的赔偿标准。
6. **退还押金和租金的具体流程**：
- **退还押金**：根据合同约定，通常您需要将租住房屋恢复原状，并支付所有费用后，房东才会退还押金。
- **退还租金**：如果合同中有提前退租的赔偿条款，您可能需要按照约定支付赔偿金。如果没有明确条款，但您提前通知了房东并满足了合同约定的通知期限，可能需要退还剩余的租金。
7. **协商解决**：如果房东不同意退还租金或押金，可以尝试协商解决。在协商时，可以提供书面通知作为证据。
8. **法律途径**：如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，例如咨询律师或提起仲裁。
总之，是否能退租以及如何退租需要根据具体的合同条款和当地法律法规来决定。务必在退租前咨询专业法律意见，确保您的权益得到合法保护。
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