租房是否可以退还已支付的一年房租，取决于租赁合同的具体条款以及当地的法律规定。以下是一些可能的情况：
1. **租赁合同条款**：首先查看你的租赁合同。如果合同中有关于提前终止租赁和退款的具体规定，那么你需要按照合同条款执行。有些合同可能会规定提前终止租赁时不能退还已支付的费用，或者有特定的退款政策。
2. **当地法律**：不同地区的法律规定不同。有些地方的法律可能允许在特定条件下退款，比如因为房屋质量问题或不可抗力因素导致无法居住。
3. **实际损失**：如果是因为你的原因提前终止租赁（如搬家、工作变动等），房东可能会根据实际损失来决定是否退款，或者退还部分费用。
以下是一些可能的情况：
- **完全退款**：如果合同或法律规定允许，或者房东同意，你可能会得到全部或部分退款。
- **无退款**：如果合同规定不允许退款，或者房东决定不退款，那么你可能无法得到退款。
- **部分退款**：有时，房东可能会根据你剩余租期的长短退还部分费用。
建议你在提前终止租赁前，仔细阅读租赁合同，并咨询房东或法律专业人士，了解你的权利和可能的退款情况。如果需要，也可以尝试与房东协商，寻找双方都能接受的解决方案。
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