是的,自己的房子可以通过法律程序过户给孩子的。以下是中国大陆地区房屋过户给孩子的几种常见方式:

1. **赠与**:父母可以无代价地将自己的房子赠与给孩子,双方应签订赠与合同,并办理相关公证和登记手续。
2. **买卖**:虽然表面上看起来是买卖,但实际上可以低价甚至无偿卖给自己的孩子,然后在过户时按照实际价格缴纳税费。这种方式需要按照真实交易价格进行过户登记。
3. **遗产继承**:如果父母去世,孩子作为第一顺序继承人可以继承父母的房子。这个过程需要通过遗嘱或法定继承程序来完成。
进行房屋过户时,需要以下步骤:
- **准备资料**:包括身份证明、房产证、评估报告等。
- **签订协议**:如果是赠与或买卖,需要签订相应的协议。
- **申请公证**:在某些情况下可能需要办理公证。
- **过户登记**:向房屋管理局提出申请,完成过户登记。
- **缴纳相关税费**:如契税、印花税等。
在办理过户时,要注意依法依规操作,确保过户的合法性。此外,房屋过户后,其权益转移给孩子,孩子需要承担相应的法律和税务责任。
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