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北京郊区的房价因地区、交通便利性、配套设施等因素而有所不同。以下是一些北京郊区的一般情况：

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1. 通州区：作为北京城市副中心，通州区的房价相对较高，尤其是靠近市区的区域。均价一般在每平方米4万元至6万元之间。

2. 房山区：房山区的房价相对较低，均价在每平方米2万元至3.5万元之间。该区有许多新开发的住宅项目，适合预算有限的购房者。

3. 大兴区：大兴区的房价也较高，均价在每平方米3万元至5万元之间。其中，靠近地铁沿线的区域房价相对较高。

4. 顺义区：顺义区的房价在郊区中处于中等水平，均价在每平方米2.5万元至4万元之间。该区交通便利，有多个高档住宅区。

5. 昌平区：昌平区的房价相对较低，均价在每平方米2万元至3.5万元之间。该区有较多的大学和研究机构，吸引了不少年轻人和知识分子。

需要注意的是，以上价格仅供参考，实际房价会因具体楼盘、地理位置、配套设施等因素有所不同。在购房时，建议您详细了解各个项目的具体情况。

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