根据《浙江省衢州市宅基地管理办法》和衢州市柯城区2020年农村建房的相关规定，以下是一些基本的宅基地管理要求和农村建房规定：
1. **宅基地申请条件**：
- 申请者须为柯城区户籍居民。
- 申请者须符合当地农村住房建设规划。
- 申请者须有稳定的生活来源和收入。
2. **宅基地面积**：
- 宅基地面积一般控制在人均80平方米以内。
- 具体面积根据当地实际情况和规划要求确定。
3. **宅基地审批流程**：
- 申请者向所在村（社区）提出申请。
- 村（社区）对申请材料进行审核，并公示。
- 公示无异议后，由村（社区）上报乡镇（街道）审核。
- 乡镇（街道）审核通过后，上报区农业农村局审批。
- 区农业农村局审批通过后，颁发宅基地使用证。
4. **农村建房规定**：
- 建房者须遵守当地土地利用总体规划和村庄规划。
- 建房者须按照批准的宅基地面积和建筑设计方案进行建设。
- 建房者须在规定时间内完成建设，不得擅自改变建筑用途。
5. **农村建房审批流程**：
- 建房者向所在村（社区）提出建房申请。
- 村（社区）对申请材料进行审核，并公示。
- 公示无异议后，由村（社区）上报乡镇（街道）审核。
- 乡镇（街道）审核通过后，上报区农业农村局审批。
- 区农业农村局审批通过后，颁发农村建房许可证。
6. **农村建房标准**：
- 建房标准应与当地经济发展水平、居民收入水平相适应。
- 建房材料应选用环保、安全、耐用的材料。
- 建房设计应注重节约用地、节约能源、保护生态环境。
请注意，以上信息仅供参考，具体规定可能因政策调整或地方实际情况而有所不同。建议您咨询当地农业农村部门或相关部门获取最新、最准确的政策信息。
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