叠墅（也称联排别墅）的院子是否可以改造，以及院子是下层的还是共有的，取决于具体的叠墅设计和物业管理规定。
1. 院子改造：
- 一般情况下，叠墅的院子属于业主个人私有财产，业主可以根据自己的需求进行改造。但是，在改造之前，您需要咨询以下事项：
- 物业管理的规定：一些社区或物业管理公司对业主的房屋改造有一定的限制和要求。
- 相关的审批手续：根据中国的法律法规，房屋改造可能需要相关部门的审批。
- 安全与美观：确保改造后的院子符合安全标准，同时也要考虑到社区的整体美观。
2. 院子是下层的还是共有的：
- 叠墅通常有上下两层，下层的院子一般是与该户业主独享的。不过，具体情况如下：
- 如果叠墅的设计为底层为公共区域（如地下车库或社区花园），那么业主的院子可能在顶层。
- 也有一些叠墅的设计中，每户业主都有自己的私人院子，无论是底层还是顶层。
- 还有一些叠墅的院子是共享的，尤其是在一些共管社区或开放式社区。
总之，具体的叠墅院子情况需要根据实际建筑设计和物业管理规定来确定。在改造之前，务必咨询专业人士和物业管理，确保一切符合规定。
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