在东北三省（黑龙江省、吉林省、辽宁省）发展工业时，以下工业类型可能不宜发展：
1. 高能耗工业：东北地区能源资源丰富，但高能耗工业对环境破坏较大，且与东北地区可持续发展的战略不符。
2. 重污染工业：如钢铁、水泥、化工等重污染行业，这些行业对环境造成严重影响，不利于东北地区的生态保护和绿色发展。
3. 资源密集型工业：如造纸、木材加工等，这些行业对原材料需求量大，可能导致资源过度开采和生态环境破坏。
东北地区不利于发展农业的条件主要包括：
1. 气候条件：东北地区属于温带季风气候，冬季寒冷漫长，夏季温暖短暂，不利于一些喜温作物的生长。
2. 土壤条件：东北地区土壤类型多样，但黑土分布广泛，土壤有机质含量高，但土壤结构较紧，保水保肥能力较差。
3. 水资源：东北地区水资源相对匮乏，特别是干旱季节，对农业生产造成一定影响。
4. 交通运输：东北地区地域辽阔，交通运输条件相对较差，不利于农产品外销和农业产业链的延伸。
5. 农业基础设施：部分地区农业基础设施薄弱，如灌溉、排水、仓储等，限制了农业的发展。
6. 农业科技水平：与一些农业发达地区相比，东北地区农业科技水平相对较低，影响了农业生产效率和农产品质量。
综上所述，东北地区在发展工业和农业时，应充分考虑其自然条件和资源禀赋，选择适宜的产业和农业发展方向，实现经济、社会和生态的协调发展。
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