开发商预售房屋的条件通常包括以下几个方面：
1. **企业资质**：开发商需具备相应的房地产开发资质证书。
2. **项目合法性**：项目需取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。
3. **预售资金监管**：开发商需在银行设立预售资金监管账户，确保预售资金用于项目建设。
4. **项目规划**：项目需符合城市规划要求，包括建筑密度、容积率、绿地率等。
5. **预售方案**：开发商需制定详细的预售方案，包括预售范围、价格、面积等。
买房时，开发商通常会提供以下几种发票：
1. **购房发票**：这是购买房屋时开发商开具的正式发票，是购房者进行房产交易的重要凭证。
2. **契税发票**：购房者需缴纳契税，契税发票是缴纳契税的凭证。
3. **印花税发票**：根据不同地区和情况，购房者可能需要缴纳印花税，印花税发票是缴纳印花税的凭证。
4. **维修基金发票**：购房者需缴纳物业维修基金，维修基金发票是缴纳维修基金的凭证。
5. **其他相关费用发票**：如购房时产生的其他费用，如物业管理费、装修费等，开发商也会开具相应的发票。
请注意，不同地区和项目的具体要求可能有所不同，具体发票种类和开具流程请咨询当地相关部门或开发商。
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