在中国的房地产市场中，关于联排别墅地下室是否算建筑面积，以及产权归属，通常取决于以下几个方面：
1. **建筑面积计算**：
- **是否计入建筑面积**：如果联排别墅的地下室在规划、设计、建设过程中被明确计入建筑面积，并且按照国家或地方的相关规定进行审批，那么这部分面积可能会被计入建筑面积。一般来说，地下室如果用作储藏、车库、设备间等辅助功能，可能会被计入建筑面积；但如果地下室主要用于居住、办公等主要功能，则不计入建筑面积。
- **地方规定**：不同地区的规定可能有所不同，因此在购买联排别墅时，应当咨询当地房地产交易中心或开发商，了解具体的规定。
2. **产权归属**：
- **产权归属情况**：联排别墅地下室的产权归属也因具体情况而异。以下是一些常见的产权归属情况：
- **共有产权**：如果联排别墅的地下室设计为公共区域或共有设施，例如地下车库、公共通道等，那么这部分产权可能归所有业主共有。
- **个别业主产权**：如果地下室是独立空间，并且只服务于个别业主（如私人车库、储藏室等），那么这部分产权可能归该业主所有。
- **开发商产权**：在某些情况下，如果地下室是作为开发商的配套设施，且在购房合同中未明确约定归属，那么这部分产权可能属于开发商。
在购买联排别墅时，建议详细查阅购房合同、规划图纸等相关文件，明确地下室的建筑面积计算和产权归属情况。如有疑问，可以咨询房地产专业人士或律师，以确保自己的合法权益。
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