买破产的房子本身并不带有“晦气”这样的迷信色彩，这种观念主要源于民间传说和个人信仰。在现实生活中，购买破产房屋主要涉及以下几个方面的风险：
1. **产权问题**：破产企业在出售房产时，可能存在产权不清、抵押贷款未解除等问题，这可能会影响购买者的产权安全。
2. **债务遗留**：破产企业在破产前可能存在未了债务，购买者可能需要承担这部分债务。
3. **建筑质量问题**：破产企业可能因为资金问题在建筑过程中偷工减料，导致房屋存在质量问题。
4. **法律风险**：破产企业在出售房产时，可能涉及复杂的法律程序，购买者需要了解相关法律，确保交易合法。
5. **环境风险**：破产企业所在的房产可能存在环境污染等问题，购买者需对此进行调查。
6. **物业管理问题**：破产企业的房产可能存在物业管理混乱、社区环境差等问题。
7. **未来规划风险**：破产企业的房产所在区域可能面临拆迁、城市规划变化等风险。
购买破产的房子时，建议采取以下措施降低风险：
- **详细调查**：在购买前，详细了解房产的产权、债务、建筑质量等情况。
- **法律咨询**：咨询专业律师，确保交易合法，了解可能的法律风险。
- **实地考察**：亲自考察房产，检查房屋质量、周边环境等。
- **价格谈判**：根据房产的情况，与卖方进行价格谈判。
总之，购买破产的房子存在一定的风险，但通过充分的调查和准备，可以降低这些风险。
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