卖房时的风水和看日子，其实都是源自中国的传统观念，虽然现代房屋销售中不一定都需要严格遵循这些传统习俗，但了解这些可能有助于提高交易的成功率，以下是一些建议：
### 风水因素：
1. **房屋大门**：选择吉时进行大门的开光或清理，以确保能量的流动。
2. **客厅布局**：客厅应该宽敞明亮，没有死角，家具摆设应尽量简单，不宜过多。
3. **卧室风水**：确保每个卧室都能够接收充足的自然光，卧室门不应直冲大门。
4. **厨房和洗手间**：避免厨房和洗手间门直冲大门或厨房门对厕所门。
5. **阳台**：阳台可以种植一些风水植物，如竹、梅、兰、菊等。
6. **窗户**：确保窗户大小适中，不宜过大，且保持窗户的清洁。
7. **室内色彩**：室内色彩不宜过于沉闷或过于鲜艳，应以温馨和谐为主。
### 看日子（择日）：
1. **黄道吉日**：根据中国传统历法，选择黄道吉日进行房屋的挂牌、展示或成交。
2. **避免冲煞**：避开家中的忌讳日，如每月的初一、十五、冲煞日等。
3. **考虑买家意愿**：虽然传统上有看日子的说法，但实际交易过程中还需要考虑买家的意愿。
值得注意的是，这些传统风水和择日的方法并没有科学依据，更多是一种心理安慰或传统习俗。在现代房屋交易中，这些因素可能并不是最关键的。最终能否顺利成交，更多地取决于房屋的价格、位置、周边环境和市场行情等因素。
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