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"包租婆"这个词语在中文里通常用来形容那些专门从事房屋租赁业务，尤其是出租给单身女性或年轻女性的女性房东。这个词语带有一定的贬义色彩，通常用来描述那些对租客比较苛刻、喜欢占小便宜或者管理方式较为严格的房东。

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至于"包租婆"是否真的存在，答案是肯定的。在现实生活中，确实存在这样的女性房东，她们可能因为个人原因或者职业选择，从事房屋租赁业务。不过，随着社会的发展和人们观念的变化，越来越多的房东开始注重与租客的和谐相处，管理方式也更加人性化。因此，"包租婆"的形象也在逐渐发生变化。

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