确实，投资自住的房子往往需要在多个方面做出权衡，很难做到完美兼顾。以下是一些考虑因素：
1. **投资性**：如果你将房子视为一种投资，那么你可能更倾向于选择升值潜力大、租赁市场活跃的区域。这样的房子可能位置较远或交通不便，这可能会影响到自住。
2. **自住性**：自住的房子则可能更靠近生活和工作，但可能地理位置较好导致房价较高，且投资回报可能不如其他地区。
3. **成本考量**：自住房的成本通常包括按揭贷款、维修保养、物业费等，而投资房的成本则包括上述加上空置期内的相关费用。
4. **流动性**：自住房子在市场上有较少的流动性，而投资房则可能需要频繁买卖以获取最佳投资回报。
以下是一些建议，可以帮助你在这两者之间找到平衡：
- **选择中等偏下价格区域的房子**：这样可以满足自住需求的同时，又能有一定的投资回报。
- **选择可以同时自住和出租的房子**：这类房子在自住的同时，还可以作为投资获取租金。
- **选择位置优越、未来发展潜力大的房子**：尽管初期投资较高，但长期来看，这类房子的自住和投资价值都较高。
- **考虑租赁市场的需求**：选择那些租赁需求旺盛、租金稳定的地区。
总之，选择自住投资兼得的房子需要综合考虑各种因素，并做出最适合自己需求的决策。
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