关于广州商铺过户费用的问题，由于过户费涉及多种因素，如过户总价、过户性质、是否有贷款等，因此具体的费用很难一概而论。以下是一些常见因素和参考费用：
1. **契税**：一般契税按以下比例计算：购买方为自然人且面积小于等于90平方米，税率为1%；大于90平方米，税率为1.5%；若购买方为非自然人，税率一般为3%。
2. **个人所得税**：对于出售满五年且是家庭住宅的，个人所得税为0%；满五年但不是家庭住宅，个人所得税为1%；未满五年的，个人所得税为1%-2%（具体比例根据当地政策而定）。
3. **增值税及附加**：若出售人满五年，增值税及附加费用约为5.25%；若未满五年，则可能需要缴纳增值税及附加，税率在5.6%左右。
4. **营业税**：出售商业性质房产可能需要缴纳营业税，税率为5.6%。
5. **其他费用**：例如登记费、评估费、佣金等。
以200万元的商铺为例，税费大约在10-20万元左右，具体费用需根据以上各个因素综合计算。
至于广州商铺不允许住家的问题，确实如此。广州商铺大多为商业性质，主要用于经营商业活动，不允许用作住宅用途。但在实际操作中，可能会出现一些特殊情况和例外，具体情况需要咨询当地的房地产交易中心或相关部门。如果您需要更详细的信息，建议咨询当地的专业房地产中介或者相关***部门。
「点击下面查看原网页 领取您的八字精批报告☟☟☟☟☟☟」
阅读全文