买房时通常不能购买以下几层：
1. **槽钢层**：槽钢层指的是建筑物中用于承重的槽钢所在的位置。由于槽钢层主要用于建筑物的支撑，不适宜居住，且存在安全隐患，因此不建议购买。
2. **设备层**：设备层是用于放置电梯、水泵、空调等设备的楼层。由于设备运行会产生噪音和振动，影响居住舒适度，因此不建议购买。
3. **顶楼**：顶楼可能会存在防水、隔热等问题，尤其是如果没有良好设计的情况下。同时，如果遇到极端天气，例如暴雨或高温，顶楼居民可能会面临更多不便。
4. **底层**：底层可能会存在潮湿、噪音、采光不足等问题。
5. **夹层**：夹层可能会因为结构不稳定、空间利用率低等原因而不建议购买。
关于“买房不能网签”的意思：
“网签”是指在网上签订的购房合同，是购房者与开发商之间达成购房意向后，通过房地产管理部门的网络系统进行合同登记的行为。如果出现“买房不能网签”的情况，通常有以下几种原因：
1. **房屋存在权属纠纷**：如房屋存在产权不明、存在争议等，无法进行网签。
2. **房屋信息不完整**：如房屋信息缺失、不真实等，导致无法进行网签。
3. **开发商违规操作**：开发商未按照规定进行合同备案，导致无法网签。
4. **政策限制**：某些地区或时间段内，出于调控需求，可能对网签进行限制。
在这种情况下，购房者需要与开发商或相关部门沟通，了解具体原因，并寻求解决方案。
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