房子不住时，可以根据个人情况和房产市场状况选择以下几种处理方式：
1. **出租**：这是最常见的处理方式。可以通过中介或者自己发布房源信息，将房子出租出去。出租前需要对房子进行一定的装修和维护，以吸引租客。
2. **短租**：如果房子位于旅游热点或者商业区，可以考虑短租，即日租或者周租，这样可以获得更高的租金回报。
3. **委托管理**：如果自己没有时间和精力管理房子，可以委托专业的房产管理公司进行管理。
4. **出售**：如果不想继续持有房产，可以考虑出售。在出售前，需要对房子进行必要的翻新和维护，以提高其市场价值。
5. **空置**：虽然这不是一个经济实惠的选择，但有时候因为个人原因（如工作调动、家庭原因等）不得不选择空置。
6. **合租**：如果房子面积较大，可以与朋友或者亲戚合租，共同分担租金和物业管理费用。
7. **长租**：与某个机构或个人签订长期租赁合同，这样可以稳定租金收入。
8. **自住备用**：如果暂时不住，但未来可能会住进来，可以保持房子自住状态，做好必要的保养。
每种方式都有其优缺点，需要根据自身的实际情况和需求来选择最合适的处理方式。
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