在房屋出租后，若您想收回房产，需要注意以下几个事项：
1. **合同约定**：首先查看租赁合同中关于房屋收回的条款。了解合同规定的提前通知期限、收回条件和违约责任。
2. **合理通知**：根据合同规定的时间提前通知租户，并给出合理的原因。一般要求至少提前30天或60天通知，具体时间需按照合同规定。
3. **合法原因**：收回房屋必须有一定的合法原因，如自住需求、房屋需要修缮、房产交易等。
4. **支付补偿**：根据合同规定或当地法律法规，可能需要支付租户一定的搬迁补偿费用。
5. **履行法律程序**：
- **终止合同**：在提前通知租户后，若租户不愿意搬离，可按照合同约定的终止程序处理，如向法院申请解除租赁合同。
- **申请仲裁**：如双方对收回房屋存在争议，可申请仲裁解决。
6. **保留证据**：在与租户沟通时，注意保留通讯记录、短信、邮件等证据，以便后续可能出现的纠纷。
7. **合法收回**：若租户在租赁期间严重违反合同，如拖欠租金、损害房屋等，可立即要求其搬离，并依法收回房屋。
8. **协助租户搬迁**：提供一定的搬迁协助，如推荐搬家公司、搬运车辆等，以便租户顺利搬离。
9. **检查房屋**：收回房屋后，进行全面检查，确认无损坏、缺失等问题，并与原状态进行比对。
10. **办理相关手续**：与租户完成交接后，及时办理租赁合同的解除手续，注销租赁备案，并处理房产保险、物业费用等相关事宜。
在收回房屋的过程中，一定要遵循法律法规，尊重租户的合法权益，确保双方都能顺利进行。
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