买房不住是否亏本，以及是否有必要买房，这取决于个人的财务状况、生活规划、投资目的等因素。以下是一些考虑因素：
1. **财务状况**：
- 如果你有足够的资金，并且不打算短期内使用这套房子，那么买房可能是一种投资。房产通常被视为一种相对稳定的投资方式，尤其是在房价上涨的地区。
- 如果你的资金有限，买房可能会增加你的财务负担，尤其是如果需要贷款的话。
2. **生活规划**：
- 如果你计划在未来某个时间点入住这套房子，那么买房是一个长期的投资。
- 如果你目前没有入住计划，但预计将来会有需要，比如子女教育、养老等，那么买房可能是有必要的。
3. **投资目的**：
- 如果你认为房产市场会持续上涨，那么买房可以作为一种投资手段。
- 如果你希望获得租金收入，那么可以购买一套出租房，但这需要考虑物业管理、空置期等成本。
4. **其他因素**：
- 房产税、物业费、维修费用等都是需要考虑的成本。
- 如果你不打算居住，那么可能需要考虑房屋的维护和保险费用。
总的来说，买房不住是否亏本，以及是否有必要买房，没有绝对的答案。以下是一些可能的情况：
- **不亏本**：如果你通过出租或其他方式获得了稳定的收入，并且房产价值稳定或上涨，那么买房不住可能不会亏本。
- **亏本**：如果你没有获得足够的租金收入，或者房产价值下跌，那么买房不住可能会亏本。
- **有必要**：如果你有明确的长期需求，或者认为房产是一个好的投资，那么买房不住可能是有必要的。
- **没有必要**：如果你没有明确的长期需求，或者财务状况不允许，那么买房不住可能没有必要。
在做出决定之前，建议你仔细评估自己的情况，并咨询财务顾问的意见。
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