新房被水淹的预兆可能包括以下几点：
1. **管道泄漏**：水龙头、马桶、洗手盆等设施出现滴漏或水迹。
2. **屋顶漏水**：屋顶出现水迹或霉斑，可能是屋顶防水层损坏或屋顶结构问题。
3. **墙壁渗水**：墙体出现水迹或霉斑，可能是墙体防水层损坏或地基下沉。
4. **地面积水**：室外排水不畅，导致地面积水。
5. **异味**：家中出现霉味或异味，可能是水汽长期滞留导致的。
6. **电路异常**：家中电路出现异常，如跳闸、短路等。
新房被水淹后的责任划分通常如下：
1. **开发商责任**：
- 如果水淹是由于开发商在施工过程中造成的质量问题，如管道安装不当、防水层施工不规范等，责任应由开发商承担。
- 开发商在房屋交付前应确保房屋质量符合国家标准，如因质量问题导致水淹，开发商应负责修复并赔偿损失。
2. **物业管理责任**：
- 如果水淹是由于物业管理不善导致的，如公共管道堵塞、排水系统维护不当等，责任应由物业管理方承担。
- 物业管理方有责任确保公共设施的正常运行，如因管理不善导致水淹，物业管理方应负责修复并赔偿损失。
3. **业主责任**：
- 如果水淹是由于业主自身原因造成的，如私自改动管道、防水层破坏等，责任应由业主承担。
- 业主在使用房屋时应遵守相关规定，如因个人原因导致水淹，业主应自行承担修复和赔偿责任。
4. **第三方责任**：
- 如果水淹是由于第三方原因造成的，如邻居管道泄漏、自然灾害等，责任应由第三方承担。
- 在此类情况下，业主可向第三方索赔，如无法达成一致，可向法院提起诉讼。
在处理水淹事故时，建议业主及时收集证据，如照片、视频等，以便在责任划分时提供依据。同时，可咨询专业律师，了解相关法律法规，维护自身合法权益。
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