婚前购买的房产，婚后添加配偶名字及更改房产证上的所有者，通常涉及以下步骤：
### 一、加名手续：
1. **婚后双方协议**：
- 首先，双方应该达成书面协议，明确房产共有人的份额，这是办理加名手续的必要文件。
2. **材料准备**：
- 房产证原件。
- 双方的身份证原件及复印件。
- 双方的户口本原件及复印件。
- 双方的结婚证原件及复印件。
- 协议书。
3. **办理加名**：
- 到房屋所在地的房产交易管理部门（例如交易中心）提出加名的申请。
- 提交上述材料，填写申请表。
4. **缴纳费用**：
- 根据当地的收费标准，支付相应的手续费。
5. **等待办理**：
- 房产交易中心在收到所有资料并审核无误后，会进行相应的产权变更。
- 办理完毕后，会重新打印带有双方名字的房产证。
### 二、变更房产证：
1. **更换新证**：
- 在办理完加名手续后，需要去相关部门更换新房产证，通常新的房产证上会体现双方共同拥有该房产。
### 三、注意问题：
- **婚后共同还贷部分**：
- 如果婚后有偿还贷款的行为，且这些还款由夫妻双方共同承担，可能需要根据婚后共同偿还的部分来确定共有份额。
- **法律依据**：
- 在办理过程中，最好咨询法律专业人士，以确保所有步骤都符合当地法律规定。
- **特殊情况**：
- 如果房产是婚前个人财产，根据《中华人民共和国婚姻法》，婚后添加配偶名字可能会视为对财产的共有。
整个过程可能因地域和政策的不同而有所差异，具体办理流程还需咨询当地的房产管理部门或律师。
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