2020年，中国房地产行业的增值税计税依据和计算办法如下：
1. **增值税税率**：
- 房地产开发企业销售新建商品住宅的增值税税率为9%。
- 销售其他房地产项目的增值税税率为9%。
2. **计税依据**：
- 房地产开发企业销售新建商品住宅的计税依据为销售额减去对应的土地成本和开发成本。
- 销售其他房地产项目的计税依据为销售额减去对应的土地成本、开发成本和配套设施成本。
3. **销售额**：
- 销售额是指房地产开发企业销售房地产项目所取得的全部价款和价外费用，但不包括销售不动产时向购买方收取的代收代付款项。
4. **扣除项目**：
- 土地成本：包括购买土地的价款、土地使用费、土地增值税等。
- 开发成本：包括土地开发费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费等。
- 配套设施成本：包括物业管理费、绿化费、车位费等。
5. **计算公式**：
- 增值税应纳税额 = （销售额 - 扣除项目）× 9%
举例说明：
假设某房地产开发企业销售新建商品住宅，销售额为1000万元，土地成本为200万元，开发成本为300万元，配套设施成本为50万元。
则增值税应纳税额 = （1000 - 200 - 300 - 50）× 9% = 415万元
需要注意的是，以上信息仅供参考，具体计算方法可能因地区、项目类型等因素有所不同。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取更准确的信息。
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