房产作为婚姻赠与的计算方式主要基于以下步骤：
1. **确定房产价值**：
- 房产的原始购买价格通常是计算的起点，但这个价格可能会因房产增值或贬值而有所不同。
- 如果房产已经交易，应使用交易价格。
2. **计算增值部分**：
- 房产增值部分是赠与方在婚姻期间对房产的贡献。通常需要通过评估确定房产的市场价值，减去购买成本、维修费用和其他可能的相关费用。
3. **评估婚姻期间的贡献**：
- 考虑赠与方在婚姻期间对房产的投资，如还贷、装修等。
- 评估赠与方是否参与了对房产的管理、维护等。
4. **分摊共同财产价值**：
- 如果房产属于夫妻共同财产，需要将房产价值分摊给双方。
5. **确定赠与金额**：
- 结合上述信息，计算赠与方在婚姻期间对房产的贡献，即为赠与的金额。
婚姻中房产赠与的法律规定如下：
1. **赠与行为有效**：
- 根据我国《婚姻法》的规定，赠与行为有效，即夫妻一方赠与另一方房产属于有效赠与。
2. **赠与需办理登记**：
- 房产赠与需要依法办理过户登记手续，未经登记的赠与无效。
3. **离婚时财产分割**：
- 如果赠与发生在夫妻关系存续期间，离婚时房产应当作为共同财产进行分割。
4. **税收规定**：
- 根据《个人所得税法》的规定，房屋赠与属于赠与所得，应当缴纳个人所得税。
5. **赠与合同**：
- 赠与行为应当签订书面赠与合同，明确赠与内容和双方权利义务。
总之，婚姻中房产赠与涉及的价值计算和法律规定比较复杂，涉及税收、财产分割等方面，建议在办理过程中咨询专业法律人士。
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