厦门金鸡亭房价相对较低可能有以下几个原因：
1. 地理位置因素：金鸡亭位于厦门市岛内的边缘地带，与市中心的距离较远，相比市中心区域，交通和配套可能稍显不足，因此房价相对较低。
2. 基础设施配套：金鸡亭区域的基础设施和公共配套可能不如市中心区域发达，如教育资源、医疗资源、商业配套等，这也影响了房价。
3. 新旧小区比例：金鸡亭区域可能存在较多老旧小区，这些小区的建设年代较早，设施可能相对落后，因此其房价也会相对较低。
4. 房源供应：金鸡亭区域的房源供应可能较为充足，供大于求的市场环境下，房价自然会有所降低。
5. 政策因素：厦门市***可能会对某些区域实行限购政策，限制外来人口购房，从而影响房价。
6. 房地产市场周期：房地产市场周期性波动也可能导致某些区域的房价相对较低。
需要注意的是，房价受多种因素影响，具体情况还需结合实际情况进行分析。
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