2021年的中国婚姻法中关于房产的规定主要包括以下几个方面：
1. **婚前房产**：如果一方在结婚前购买的房产，并且房产证上只登记了该方的名字，那么该房产通常视为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2. **婚后房产**：如果夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房产，不论房产证上登记的是一方的名字还是双方的名字，该房产通常视为夫妻共同财产。
3. **房产增值**：在婚姻关系存续期间，房产的自然增值（如市场价格上涨）通常视为夫妻共同财产。
4. **房产分割**：如果夫妻双方离婚，对于婚后共同财产中的房产，一般会进行分割。分割方式可以是按照双方协商的结果，或者由法院根据具体情况判决。
5. **房产赠与**：如果一方将房产赠与另一方，那么该房产将视为受赠方的个人财产。
6. **房产债务**：如果夫妻双方在婚姻关系存续期间因购买房产而产生的债务，通常视为夫妻共同债务。
需要注意的是，以上规定是基于一般情况下的婚姻法规定，具体情况还需结合实际情况和当地法院的判决来确定。以下是一些特殊情况：
- **房产登记**：如果房产证上只登记了一方的名字，但房产购买时使用了夫妻双方的共同财产，那么该房产可能被视为夫妻共同财产。
- **房产赠与**：如果一方在婚姻关系存续期间将房产赠与另一方，但赠与行为是在欺诈、胁迫等情况下进行的，那么该赠与可能被撤销。
- **房产继承**：如果一方在婚姻关系存续期间继承了房产，那么该房产可能被视为夫妻共同财产。
总之，在处理房产问题时，建议咨询专业律师，以便根据具体情况获得准确的解答。
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