在中国，联排别墅的地下室是否算作建筑面积以及产权归属，通常取决于以下几个方面：
1. **建筑面积计算**：
- **计入建筑面积**：如果联排别墅的地下室符合以下条件，可能会被计入建筑面积：
- 地下室有明确的界限，与地面建筑有明确的分隔。
- 地下室有独立的出入口。
- 地下室有足够的采光和通风条件。
- 地下室用于居住、办公、商业或其他合法用途。
- **不计入建筑面积**：如果地下室不符合上述条件，或者仅作为储藏空间，则可能不计入建筑面积。
2. **产权归属**：
- **产权归属业主**：如果地下室符合上述计入建筑面积的条件，并且产权登记在业主名下，那么产权通常属于业主。
- **产权归属开发商**：在某些情况下，如果地下室不计入建筑面积，或者产权未明确登记在业主名下，那么产权可能属于开发商。
具体情况需要根据当地房地产政策、开发商的规划以及购房合同中的约定来确定。建议您咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以获取最准确的信息。
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