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小孩通常是指未成年的个人，按照大多数国家和地区的法律，未成年人是无法独立拥有财产和承担法律责任，因此小孩通常不能购房。

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在多数国家和地区，购买房产需要达到成年年龄，即18岁或21岁（具体取决于国家法律）。达到法定成年年龄后，个人才能合法拥有房产并进行买卖。

在中国，法律规定年满18周岁的人为成年人，因此小孩需要等到18岁才能具备法律上独立购买房产的能力。但实际操作中，未成年人购买房产需要其法定监护人的同意和代理。

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