购买别人的老宅基地建房或老房子时，确实需要考虑风水和诸多其他因素。以下是一些关于风水和注意事项的建议：
### 风水方面：
1. **了解原宅主人的情况**：了解原宅主人的健康状况、家庭状况等，可能会对风水产生影响。
2. **查看地形地貌**：地形、水流、山脉等自然因素都会影响风水。
3. **方位选择**：根据风水理论，房屋的朝向、门窗位置等都有讲究。
4. **避免煞气**：如尖角、反弓路、高压线等，这些都可能带来煞气。
### 注意事项：
1. **法律手续**：确保购买的土地和房屋有合法的产权证明，避免产权纠纷。
2. **土地性质**：了解土地的性质，是否适合建房，是否有特殊限制。
3. **周边环境**：考虑周边的噪音、污染、交通等因素。
4. **房屋结构**：检查房屋的结构是否安全，是否有需要维修的地方。
5. **风水布局**：
- **大门**：大门的位置和朝向很重要，应避免正对道路、尖角等。
- **卧室**：卧室不宜正对厨房、卫生间等。
- **厨房**：厨房不宜正对大门、卧室等。
- **卫生间**：卫生间不宜正对厨房、卧室等。
### 其他建议：
1. **咨询专业人士**：在购买前，可以咨询风水师或建筑师，获取更专业的建议。
2. **实地考察**：亲自到现场查看，了解实际情况。
3. **了解当地风俗**：不同地区可能有不同的风水讲究和习俗。
总之，购买别人的老宅基地建房或老房子时，既要考虑风水，也要注意法律、结构、环境等多方面因素，以确保购房安全、舒适。
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