外国人在中国购买房产，需要遵循以下规定和步骤：
1. **资格审核**：首先，需要确认是否有资格在中国购买房产。根据中国法律，外国人在中国境内只能购买一套用于自住的住宅。
2. **提交材料**：外国人购买房产时，需要向房地产交易管理部门提交以下材料：
- 有效的护照或身份证明；
- 在中国的合法居留证明；
- 工作证明或收入证明；
- 购房合同；
- 房地产交易税缴纳证明。
3. **签订购房合同**：选择合适的房产后，与开发商签订购房合同。合同中应明确房屋的位置、面积、价格、付款方式等关键信息。
4. **支付购房款**：按照合同约定支付购房款。支付方式可以是现金、转账或银行贷款等。
5. **办理产权登记**：购房合同签订并支付购房款后，需要到当地房地产交易管理部门办理产权登记，领取房产证。
6. **缴纳相关税费**：根据中国税法，外国人在中国购买房产需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。
7. **遵守法律法规**：外国人在中国购买房产时，应遵守中国的法律法规，不得将购买的房产用于出租或其他商业用途。
需要注意的是，中国***对房产市场实施了一系列调控政策，外国人在中国购买房产可能受到限制。因此，在购房前，建议详细咨询当地房地产管理部门或专业律师，了解最新的政策和规定。
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