自建临街带商铺的房子是一种常见的投资和居住选择。以下是一些关于自建临街带商铺房子的建议：
### 设计规划
1. **选址**：选择人流量大、交通便利、周边配套设施完善的区域。
2. **建筑风格**：考虑与周边环境协调，既要有现代感也要兼顾传统元素。
3. **层高和面积**：根据用途和需求设计合适的层高和面积，既要满足居住需求，也要考虑商业空间。
### 功能布局
1. **商铺部分**：
- 考虑商铺的用途，如餐饮、零售、服务等。
- 设计时注意商铺的出入口和展示窗口。
- 确保商铺的私密性，避免影响居住区的安宁。
2. **居住部分**：
- 设计时兼顾居住舒适性和私密性。
- 确保居住区域有足够的采光和通风。
- 考虑家庭成员的生活习惯，设计合理的房间布局。
### 建筑材料
1. **主体结构**：选用抗震、抗风、耐用的建筑材料。
2. **保温隔热**：考虑保温隔热性能，降低能源消耗。
3. **防水防潮**：特别是商铺部分，要注意防水防潮处理。
### 施工与维护
1. **施工队伍**：选择有资质、经验丰富的施工队伍。
2. **施工监督**：确保施工过程中的质量和进度。
3. **后期维护**：定期检查建筑物和设施的运行状况，及时进行维护和维修。
### 投资与回报
1. **成本控制**：在确保质量的前提下，合理控制建筑成本。
2. **租赁收益**：商铺部分可以考虑出租，增加收入。
3. **长期增值**：好的地理位置和设计会使房产长期增值。
### 法律法规
1. **审批手续**：确保建筑符合当地规划和法律法规。
2. **产权清晰**：办理土地使用权和房屋产权证。
在自建临街带商铺房子的过程中，需要综合考虑各种因素，做好前期规划，确保建筑质量和后期收益。希望这些建议对您有所帮助。
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