单元楼和单元房住宅的风水评估和布局设计，可以依据以下原则和方法进行：
### 单元楼风水看法：
1. **外观评估**：
- **形状**：单元楼形状应规整，避免三角形、不规则形等可能影响风水的形状。
- **高度**：楼层不宜过高，以避免“飞鸟”风水（楼高如飞鸟，易受风吹，不稳定）。
- **颜色**：色彩应以柔和为主，避免过于鲜艳或刺眼的颜色。
2. **入口方向**：
- **大门朝向**：应考虑大门的朝向是否有利于采光、通风，以及避免正对电梯、楼梯等。
- **大门位置**：不宜设在单元楼的正中央，避免“穿心煞”。
3. **周围环境**：
- **远离高压线**：避免单元楼靠近高压线，以防电磁辐射影响。
- **河流与道路**：河流应呈弯曲状，道路应避开单元楼，以免造成“割脚煞”。
### 单元房住宅风水方位图：
1. **房屋朝向**：
- **坐北朝南**：为最佳朝向，有利于采光和通风。
- **坐东朝西**：次之，但要注意西晒问题。
2. **家具摆放**：
- **床的位置**：床头不宜靠门，最好靠墙，床头朝南或朝东。
- **沙发位置**：沙发背后最好有靠山，避免空荡无靠。
3. **客厅与餐厅**：
- **餐厅应靠近厨房**：方便食物的准备和用餐。
- **客厅位置**：最好在单元房的中部，有利于家庭活动。
4. **卫生间与厨房**：
- **卫生间位置**：避免正对大门、厨房等，以防气味扩散。
- **厨房位置**：最好靠近餐厅，方便用餐。
5. **窗户与通风**：
- **窗户位置**：最好保证室内光线充足，同时避免对冲。
- **通风设计**：合理设计通风，确保室内空气流通。
以上仅为风水布局的基本原则，具体布局还需结合实际情况和个人喜好进行调整。同时，风水属于传统文化范畴，其效果因人而异，仅供参考。
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