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婚姻存续期间怎么约定房产归一人单独所有(婚姻存续期间属于夫妻一方的个人财产)

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在婚姻存续期间,夫妻双方可以通过以下几种方式约定房产归一方单独所有:

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1. **签订婚前协议**:在结婚前,夫妻双方可以签订一份婚前协议,明确约定婚姻存续期间取得的房产归一方所有。这种协议需要双方真实意愿,并且不违反法律规定。

2. **签订婚内财产协议**:在婚姻关系存续期间,夫妻双方可以签订婚内财产协议,对财产进行约定。协议中应明确约定婚后取得的房产归一方所有,并最好有律师见证,确保协议的合法性和有效性。

3. **房产登记**:如果婚前一方已经拥有房产,可以通过房产登记的方式明确该房产为个人财产。在办理产权登记时,可以将该房产登记为单方所有,并在房产证上注明“婚后所得归一方所有”。

4. **夫妻共同财产约定**:在婚后,夫妻双方可以达成书面协议,约定婚姻存续期间所得的财产归一方所有。这种协议同样需要双方真实意愿,并且不违反法律规定。

需要注意的是,无论采取哪种方式约定房产归一方所有,都应当遵循以下原则:

- **合法性原则**:约定的内容不得违反法律法规的强制性规定。

- **真实性原则**:协议内容必须是双方真实意愿的表示,不得有欺诈、胁迫等情形。

- **平等自愿原则**:协议的签订应当是双方自愿的,不得有强制或者欺诈等行为。

此外,在签订相关协议时,建议咨询专业律师,确保协议内容的合法性和有效性。

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