小区中那幢风水好的楼，通常具备以下几个特点：
1. **方位**：根据风水理论，方位是决定一栋楼风水好坏的重要因素。例如，在北半球，南向或东南向的楼通常被认为风水较好，因为阳光充足，有利于聚气。
2. **形状**：楼体的形状也很重要，一般来说，方正、对称、没有尖锐角或者过多凹凸的楼体被认为风水较好。
3. **环境**：周围环境对楼的风水也有影响。例如，有水（如湖泊、溪流）环绕的楼通常被认为风水较好，因为水能聚财、生气。
4. **植被**：楼前的植被也是考量因素之一。绿色植物有助于调节空气，增加氧气含量，对居住者的身心健康有益。
5. **入口**：楼房的入口位置和设计对风水也有影响。理想的入口应位于楼体的正面或侧面，且宽敞明亮。
6. **高度**：楼的高度也是考虑因素之一。不宜过高，以免显得压抑，也不宜过低，以免影响采光和通风。
7. **周围建筑**：周围的建筑布局也会影响楼的风水。如果周围建筑密集，可能会影响楼的风水。
需要注意的是，风水是一门复杂的学问，以上只是简要的概述。如果想要详细了解某一栋楼的风水，建议咨询专业的风水师进行详细的勘察和评估。
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