购买宅基地存在以下风险：
1. **政策风险**：宅基地政策可能会发生变化，影响宅基地的使用权。
2. **权属不清**：宅基地的权属可能存在争议，购买前需核实清楚。
3. **规划限制**：宅基地可能位于规划限制区域，如自然保护区、风景名胜区等，限制了其开发和使用。
4. **环境污染**：宅基地附近可能存在环境污染问题，如工业污染、垃圾堆放等。
5. **基础设施不完善**：宅基地所在地区可能基础设施不完善，如交通、水电等。
合法购买宅基地的步骤如下：
1. **了解政策**：首先了解国家和地方关于宅基地的相关政策，包括宅基地的申请条件、审批流程、使用年限等。
2. **实地考察**：亲自到宅基地所在地进行实地考察，了解周边环境、基础设施、交通状况等。
3. **核实权属**：要求卖方提供宅基地的权属证明，如土地证、房产证等，并到当地土地管理部门核实其真实性。
4. **签订合同**：与卖方签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括宅基地的面积、价格、交付时间、违约责任等。
5. **办理过户手续**：在合同签订后，到当地土地管理部门办理宅基地的过户手续，取得宅基地的使用权。
6. **办理房产证**：在过户手续完成后，可申请办理房产证，确保宅基地的合法所有权。
7. **注意法律风险**：在购买过程中，注意避免法律风险，如合同无效、权属争议等。
总之，购买宅基地前要充分了解政策、实地考察、核实权属，并在专业人士的指导下进行交易，以确保购买过程合法、安全。
「点击下面查看原网页 领取您的八字精批报告☟☟☟☟☟☟」
阅读全文