关于咸水沽地区的楼盘信息，由于我无法获取实时的市场数据，以下建议可能不是最新最准确的。不过，根据一般情况和经验，以下是一些建议，希望能帮助您：
1. **咸水沽万科金域蓝湾**：万科作为知名的房地产开发商，在咸水沽的项目通常品质较好，配套设施完善。金域蓝湾项目环境优雅，配套设施齐全，口碑不错，是一个不错的选择。
2. **咸水沽融创智慧中心**：融创也是国内知名的开发企业，该项目位于咸水沽核心区域，周边配套设施成熟，居住环境宜人。
3. **咸水沽首创禧瑞湾**：首创置业也是品质开发商，该项目以其较高的性价比受到许多购房者的欢迎。
关于哪个楼盘好卖，一般来说，好卖的因素包括价格、地段、开发商口碑、配套设施、周边环境等。以下是可能好卖的几个方面：
- **价格合理**：价格是购房者最关心的因素之一，合理的价格往往更受欢迎。
- **交通便利**：交通便利的楼盘更容易吸引购房者。
- **配套设施齐全**：如学校、医院、购物中心等。
- **品牌效应**：品牌房企的楼盘往往更加可靠，更容易被购房者接受。
请注意，以上信息仅供参考，具体情况还需要您根据自己的需求和实地考察来判断。建议您在选择楼盘前，亲自到现场查看，与销售人员进行沟通，并咨询当地房产经纪人获取更多最新信息。
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