商铺漏水是一件比较棘手的问题，需要谨慎处理。以下是一些可能的步骤：
1. **确定责任方**：
- **检查租赁合同**：先查阅租赁合同，看其中是否有关于漏水责任的具体条款。
- **了解物业归属**：确认漏水是商铺内部的设施问题还是楼体结构问题。如果是楼体结构问题，可能由物业或开发商负责。
2. **及时通知**：
- **向房东报告**：立即通知房东关于漏水的情况，并保留好沟通记录。
- **联系物业**：如果是楼体结构问题，也应及时通知物业管理处。
3. **拍照取证**：
- 漏水发生时，及时拍照取证，记录漏水部位、损坏情况等，为后续处理提供证据。
4. **采取措施**：
- **减少损失**：采取必要的措施防止损失扩大，比如关闭水源、搬离易受损物品等。
- **维修协商**：与房东或物业协商维修方案和时间。
5. **协商维修费用**：
- 根据责任方来确定维修费用的承担。如果是房东责任，应要求其承担维修费用；如果是商铺内部设施问题，可能需要自己承担。
- 如果双方协商不成，可寻求法律帮助。
6. **维修与验收**：
- 在维修完成后，要求房东或物业提供维修证明，并验收维修效果。
7. **预防措施**：
- 长期来看，可以采取以下预防措施，减少漏水情况发生：
- 定期检查商铺的管道和设备，发现隐患及时处理。
- 保持排水系统的畅通。
- 在雨季或极端天气来临前，提前检查商铺的防水措施。
在处理漏水问题时，保持耐心和沟通，遵循法律途径，维护自身权益。
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