二手房市场的热度和四房二手房产的销量受到多种因素的影响，包括地理位置、房屋条件、市场供需、经济环境等。以下是一些关于二手四房和四室二厅房产可能好卖的因素：
1. **地理位置**：位于繁华商圈、交通便利、教育资源丰富、生态环境优越的地段的四房房产通常更容易卖出。
2. **市场需求**：根据不同的家庭结构和生活需求，四房相比二房或三房有更多的空间，适合大家庭或者需要较大生活空间的家庭，因此需求可能较高。
3. **房屋条件**：房屋的新旧、装修状况、维护状况等都会影响其销量。装修较好、维护良好的二手房通常更受欢迎。
4. **价格**：价格合理，符合市场价位的二手房通常更受欢迎。
5. **市场周期**：在不同的市场周期中，四房房产的销量会有所不同。在经济景气时期，市场需求普遍较高；而在经济不景气时，市场可能会更为保守。
对于四室二厅的二手房来说，以下是一些额外的考量：
- **功能性**：四室二厅的空间布局是否合理，是否满足家庭生活的需求。
- **厅房面积比例**：通常来说，客厅和卧室的面积比例对居住体验影响较大。
总的来说，四房和四室二厅的二手房在市场上有一定的需求，尤其是如果它们位于热门地区，且条件优良、价格合理。但是否容易卖出去，还需考虑上述提到的多个因素。建议您可以咨询当地的房地产专业人士，获取更准确的市场信息和评估。
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