围墙倒塌可能由以下因素造成：
1. **自然因素**：如地震、台风、洪水等自然灾害。
2. **设计不当**：围墙设计不合理，未能承受预期的压力或重量。
3. **施工质量问题**：施工过程中材料不合格、施工工艺不规范、施工质量不达标等。
4. **材料老化**：围墙材料长时间暴露在外，受到风吹雨打，导致老化、腐蚀。
5. **地基不稳固**：围墙地基处理不当，未能提供足够的支撑。
6. **人为破坏**：如交通事故、人为故意破坏等。
关于围墙倒塌的免责，以下是一些建议：
1. **自然灾害免责**：如果围墙倒塌是由于不可抗力的自然灾害造成的，通常可以免责。需要提供相关自然灾害的证据，如气象部门的报告等。
2. **设计免责**：如果围墙倒塌是由于设计不合理造成的，且设计是由专业机构或个人提供的，那么设计方可能需要承担责任。如果设计合理，但施工方未按设计要求施工，施工方可能需要承担责任。
3. **施工质量问题免责**：如果围墙倒塌是由于施工质量问题造成的，施工方或材料供应商可能需要承担责任。
4. **材料老化免责**：如果围墙倒塌是由于材料老化造成的，且已经过了保修期，那么可能无法追究责任。
5. **地基问题免责**：如果围墙倒塌是由于地基不稳固造成的，地基处理方可能需要承担责任。
6. **人为破坏免责**：如果围墙倒塌是由于人为故意破坏造成的，那么破坏者可能需要承担责任。
免责的具体情况需要根据实际情况和法律规定来确定。以下是一些可能的免责措施：
- **及时报告**：在围墙倒塌后，及时向相关部门报告，以便进行鉴定和处理。
- **保留证据**：保留相关证据，如照片、视频、维修记录等，以证明围墙倒塌的原因。
- **寻求法律援助**：如果需要，可以寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。
请注意，以上建议仅供参考，具体情况还需根据当地法律法规和实际情况来确定。
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