房顶漏水责任的归属通常取决于以下几种情况:

1. **新建房屋**:在房屋保修期内(通常是2-5年),如果房顶漏水是由于施工质量问题造成的,那么责任通常由开发商承担。
2. **住宅小区**:如果是小区公共区域的房顶漏水,那么责任可能由物业管理公司承担,因为物业管理公司负责小区的日常维护和管理。
3. **个人住宅**:如果是个人住宅的房顶漏水,责任可能涉及以下几方:
- **业主**:如果漏水是由于业主自身原因(如装修不当、使用不当等)造成的,那么责任在业主。
- **施工单位**:如果漏水是由于施工单位在施工过程中造成的质量问题,那么责任在施工单位。
- **材料供应商**:如果漏水是由于使用的建筑材料质量不合格造成的,那么责任在材料供应商。
4. **租赁房屋**:如果是租赁房屋出现房顶漏水,责任通常由房屋的所有者(出租方)承担,除非是租户在使用过程中造成的损坏。
在确定责任归属后,可以采取以下步骤解决问题:
- **收集证据**:拍照、录像等,记录漏水情况。
- **沟通协商**:与责任方进行沟通,协商解决方案。
- **申请维修**:如果协商不成,可以向物业管理公司、开发商或相关部门申请维修。
- **法律途径**:如果问题无法解决,可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
总之,房顶漏水责任的具体归属需要根据实际情况来判断,并采取相应的措施解决问题。
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