二手房和四手房都是指已经有人居住过的住宅，但它们之间有一些区别：
1. **定义上的区别**：
- **二手房**：指的是已经有人居住过，并且产权清晰、可以交易的住宅。二手房可以是两手房、三手房等，即经过两次、三次甚至更多次交易。
- **四手房**：特指已经经过四次交易以上的二手房。也就是说，这个住宅至少被四个人以上的买家买过。
2. **交易次数**：
- 二手房可能是一手、二手、三手甚至更多手，但四手房特指四手及以上的交易。
- 四手房意味着这个住宅的流通次数较多，可能存在更多的不确定因素。
3. **房屋状况**：
- 由于四手房流通次数较多，房屋可能存在更多的问题，如装修老化、设施损坏等。
- 二手房虽然也经过多次交易，但具体到四手房，其状况可能相对较差。
4. **购买风险**：
- 四手房由于流通次数多，可能存在产权纠纷、历史遗留问题等风险。
- 二手房虽然也存在一定风险，但相对四手房来说，风险可能较低。
5. **价格因素**：
- 四手房由于流通次数多，可能存在价格波动，价格可能相对较低。
- 二手房价格可能因地区、房屋状况等因素有所不同，但相对四手房来说，价格可能更稳定。
总结来说，四手房是二手房中流通次数较多的一种，可能存在更多的问题和风险。购房者在购买时需要更加谨慎，对房屋状况、产权等进行详细了解。
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