办公室空调漏水是否属于物业责任，通常取决于以下几个方面：
1. **合同约定**：如果物业管理合同中明确规定了物业应承担的维修和保养责任，那么空调漏水的问题应该由物业负责处理。
2. **维修责任**：通常情况下，物业对公共区域的设施设备（包括空调系统）有维护保养的责任。如果漏水是由于物业管理不善造成的，比如管道老化、安装不当等原因，物业有责任进行维修。
3. **使用年限**：空调设备如果已达到规定的使用年限，且是因为设备老化导致的漏水，物业可能需要负责维修，但也有可能需要更换新设备。
4. **人为损坏**：如果漏水是由于使用不当、人为破坏等原因造成的，物业可能不承担责任。
5. **法律依据**：根据相关法律法规，物业管理公司对其管理的物业设施有维护管理的义务。
综上所述，如果空调漏水是由于物业原因造成的，如设备老化、维护保养不到位等，物业应当承担维修责任。如果漏水是由用户自身使用不当或者不可抗力因素导致的，物业则可能不承担责任。建议您根据具体情况，查阅相关合同和法律法规，或者咨询专业法律人士以获得更准确的判断。
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