在婚姻关系中，房子是否属于婚姻赠与人的财产，通常取决于以下几个因素：
1. **赠与行为的时间**：
- 如果房子是在婚姻关系存续期间赠与给一方的，并且赠与协议中明确指出赠与的目的是赠与人的个人财产，那么该房子通常视为赠与人的个人财产。
- 如果房子是在婚前赠与给一方的，且赠与协议明确指出赠与是作为个人财产赠与的，那么该房子通常视为赠与人的婚前个人财产。
2. **赠与协议的内容**：
- 如果赠与协议中明确指出赠与是赠与人的个人财产，那么房子视为赠与人的财产。
- 如果赠与协议中没有明确指出赠与是个人财产，那么房子可能会被认定为夫妻共同财产。
3. **财产登记**：
- 在一些地区，财产登记也是判断是否属于赠与人个人财产的一个重要依据。如果房子登记在赠与人的名下，且没有证据表明是夫妻共同财产，那么该房子通常视为赠与人的个人财产。
4. **实际使用和支付**：
- 如果赠与的房子是由赠与人出资购买并登记在其名下，且该房子的贷款、维护费用等都是由赠与人承担，那么该房子很可能被认定为赠与人的个人财产。
总之，判断房子是否属于婚姻赠与人的财产，需要综合考虑赠与行为的时间、赠与协议的内容、财产登记以及实际使用和支付等因素。在实践中，如有争议，可以通过协商、调解或者法律途径来解决。
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