在中国，把房子卖给别人需要遵循以下步骤和手续：
1. **核实产权**：
- 确保房屋产权清晰，没有抵押、查封等情况。可以到当地不动产登记中心查询房产证和相关证明文件。
2. **签署房屋买卖合同**：
- 与买方协商房屋价格、付款方式、交付时间等条款，并签署正式的房屋买卖合同。
3. **缴纳税费**：
- 根据当地的税收政策，缴纳契税、增值税、个人所得税、土地增值税等税费。
4. **办理房屋过户**：
- 准备以下材料：
- 房屋买卖合同
- 房产证
- 买卖双方的身份证明
- 婚姻状况证明（如适用）
- 税费缴纳证明
- 到当地不动产登记中心办理房屋过户手续，领取新的不动产权证书。
5. **注销贷款（如适用）**：
- 如果卖方在房屋购买时曾贷款，需要到银行办理贷款的注销手续。
6. **物业管理转移**：
- 将物业管理费用、水电气费等与房屋相关的费用结算清楚，并办理物业转移手续。
7. **交付房屋**：
- 在买方支付完尾款后，办理钥匙交接，将房屋实际交付给买方。
需要注意的是，具体的流程和所需材料可能会根据当地的规定有所不同，建议在办理过程中咨询当地相关部门或律师，以确保手续齐全、合规。
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