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在中国，购房政策中通常会根据购房者的购房次数来划分不同的贷款利率和首付比例。

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对于“第一套房子卖了再买算二套吗”这个问题，具体情况可能因地区和当地政策的不同而有所差异。以下是一些一般性的规则：

1. **连续购房**：如果你卖掉第一套房子后立刻再购买，有些地方可能会将其视为二套房。因为购房政策通常针对的是购房者的购房次数，而不是房屋的数量。

2. **非连续购房**：如果你卖掉第一套房子后再购买，并且在这段时间内有其他贷款记录，某些地方可能会将其视为二套房。

3. **政策调整**：各地政策会根据市场情况进行调整，所以具体情况需要咨询当地的房地产管理部门或者贷款机构。

为了准确了解你所在地区的具体政策，建议你咨询当地的房产交易中心或者贷款银行。他们会根据你个人的购房记录和具体情况给出准确的回答。

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