租的房子漏水造成的损失责任问题,通常需要根据以下因素来判断:

1. **租赁合同约定**:首先查看租赁合同中是否有关于漏水责任的具体约定。如果合同中有明确说明,则按照合同执行。
2. **房屋产权**:如果是房东的房屋,那么通常情况下,房屋的维修责任在房东。如果是因为房东的疏忽或房屋本身的缺陷导致的漏水,损失应由房东承担。
3. **房屋使用情况**:如果是因为租户不当使用或损坏导致的漏水,那么责任可能由租户承担。
4. **不可抗力因素**:如果是自然灾害等不可抗力因素导致的漏水,责任可能由双方协商解决。
以下是一些常见的情况:
- **房东责任**:如果漏水是由于房屋老化、维护不当或设计缺陷导致的,房东应承担维修责任。
- **租户责任**:如果漏水是由于租户的疏忽,如不当使用设施、损坏设施等导致的,租户应承担维修责任。
- **双方责任**:如果漏水是由于双方共同原因导致的,可能需要双方共同承担损失。
建议在处理此类问题时,首先与房东或租户沟通,协商解决。如果协商不成,可以考虑寻求法律途径解决。在处理过程中,保存好相关证据,如维修记录、照片、视频等,以备不时之需。
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