看房子时，可以从以下几个方面进行考察：
1. **基本信息**：
- 房屋的面积、户型、朝向、楼层等基本信息。
- 了解房屋的产权情况，包括产权年限、是否为学区房等。
2. **房屋结构**：
- 检查房屋的承重结构是否有问题，如墙体、梁柱等。
- 检查房屋的抗震性能，了解房屋所在地区的抗震设防标准。
3. **装修情况**：
- 观察房屋的装修风格和材料，了解装修的年份和状况。
- 检查墙面、地面、天花板是否有裂缝、漏水、霉变等问题。
4. **水电设施**：
- 检查水表、电表是否正常，了解水电费的使用情况。
- 检查水压、电压是否稳定，水电线路是否老化。
5. **周边环境**：
- 了解房屋周边的交通状况、噪音水平、绿化情况等。
- 评估周边配套设施，如学校、医院、商场、公园等。
6. **物业管理**：
- 了解小区的物业管理情况，包括物业费、物业服务质量等。
- 观察小区的安全措施，如监控、门禁系统等。
7. **邻里关系**：
- 与邻居交流，了解邻里关系是否和谐。
8. **法律风险**：
- 了解房屋是否存在法律纠纷，如抵押、查封等。
9. **未来规划**：
- 了解房屋所在区域的未来发展规划，如是否会有大型建设项目等。
在考察过程中，可以准备一些工具，如卷尺、手电筒、螺丝刀等，以便更全面地检查房屋。同时，也可以咨询专业人士，如房产经纪人、律师等，以获取更专业的意见。
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